项目的规划审批

项目的规划审批要准备什么材料？

以上海为例子。
上海建设项目审批流程是：
首先，编制项目可行性报告，向发改委、建委、计委报批，设计院设计方案及施工图纸，然后规土局（规划和国土资源局）审批，经环保、卫生、水务、绿化、交警等部门审批后就能拿到规划许可证，合并土地使用许可及征地手续送质检站，拿开工许可，下面施工手续就简单了多了，详细的流程图。
项目建设需要哪些审批,流程是：
建设工程从立项到竣工所有程序 （包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收） 一、立项审批 1 、项目立项申请报告书（原件一份） 2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4 、项目建设投资概算（一份） 5 、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7 、项目地形图（一份） 8 、有关职能部门的意见。 二、规划设计 1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。 2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。 3 、市。
基本建设项目审批程序
涉及到计委、规划局、建设局、消防、环保、节能、绿化、城管、防疫、图纸审核、地名办、物价局、房管局、电力局、自来水、煤气公司。各地建设局都有个审批程序流程图的，有的还有个小册子免费发放，建议你去建设局要一份，也到规划局要一份，有了办事程序小册子，弄清楚上边的术语，一个工程跟下来你就是跑手续的专家了。
项目建设的审批程序
项目建议书——→批准或进行专家讨论通过——→编制可行性研究计划——→向发改部门打报告进行批复——→编制环评报告——→向环保部门打报告进行批复——→进行建筑方案设计——→向领导进行汇报批示——→施工图设计 向国土部门出具土地证明（出让或划拨）——→去规划部门办理选址意见书——→去国土部门办理建设用地审批表——→建筑方案通过后——→去规划部门办理建筑方案审批及建设用地规划许可证——→去国土部门办理建设用地批准书——→完成施工图后——→去规划部门办理建设工程规划许可证 办理过程中需要有： 1.用地界址坐标图（请规划部门或测绘部门测绘） 2.1:500-1:2000的最新实测现状地形图（CAD。

这也知道

各个地方不尽一样，但大同小异。

找当地管委会会全部帮你搞定。不然后期跑证很难。三同时

学习了。谢谢了

办规划具体就是办理建设工程规划许可证。主要准备项目立项备案证明、申请报告、土地证和使用证、设计院出5图（现状、总平面、竖向、绿化、综合管网）及单体平立剖图。有些地方还要项目鸟瞰效果图及安评及环评批复。