消防泵房与柴油发电机房建筑类别及火灾危险性分类

中国南方地区设计1个液化石油气充装站，关于消防泵房与柴油发电机房的布置有2个方案求助各路高手。（泵房60m2，发电机房36m2）

方案一：
1、如果将消防泵房与柴油发电机房合建成一栋可行吗？

2、假如可行，那按厂房还是民用建筑？
3、假如按厂房，火灾危险生类别分类定为丙类（假设采用闪点60以上柴油），考虑泵房是半地下的，根据建规GB50016-2014第3.7.2条，大于50平方的地下厂房要设2个疏散出口。再根据建规GB50016-2014第3.7.6条，疏散楼梯要采用封闭式楼梯。
2个封闭楼梯？OMG，怎么看都别扭。

方案二：
1、将消防泵房与柴油发电机房合建，定性为民用建筑，根据GB50016-2014第5.5.5条，200平米的地下设备间，可以只设1个疏散出口。
但是民用建筑只分为公共建筑和居住建筑，似乎只能定为公共建筑了，那要设置无障碍卫生间了，好像也不是我们需要的东西，而且民用建筑要做保温。一个发电机房+泵房还要做保温？成本不合算，也没必要，关键是民用建筑的节能当地都要备案的，手续麻烦。

我们倾向于采用方案一，但是上面几个问题 怎么破？

谢谢各位提供宝贵意见