工程小白必备：一分钟掌握工程类别划分标准

工程小白必备：一分钟掌握工程类别划分标准

一、建筑工程

1  建筑工程类别划分标准

                               
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2  装饰工程类别划分标准

                               
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3  工程类别划分说明

建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。

1、类别划分

（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。

（2）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。

科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。

（3）构筑物工程：指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程的工程。一般包括：烟囱、水塔、仓库、池类等。

（4）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。

（5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。

（6）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰装修工程。

   2、建筑工程有关说明   

（1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。

（2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架，按建筑工程III类标准确定类别。

（3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。

（4）非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。

（5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。

（6）工业建筑的设备基础，单位混凝土体积大于1000m3，按构筑物I类工程计算：单位混凝土体积大于600m3，按构筑物II类工程计算；单位混凝土体积小于等于600m3且大于50m3，按构筑物III类工程计算；小于等于50m3的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。

（7）同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。

（8）强夯工程，均按单独土石方工程II类执行。

3、装饰工程有关说明

（1）民用建筑中的特殊建筑，包括影剧院、体育馆、展览馆、高级会堂等建筑的装饰工程类别，均按I类工程确定。

（2）民用建筑中的公用建筑，包括综合楼、办公楼、教学楼、图书馆等建筑的装饰工程类别，均按II类工程确定。

（3）一般居住类建筑的装饰均按III类工程确定。

（4）单独招牌、灯箱、美术字等工程，均按III类工程确定。

（5）单独外墙装饰，包括幕墙工程、各种外墙干挂。

二、安装工程

1  工程类别划分标准

1、设备安装工程

                               
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2、炉窑砌筑工程

                               
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2  工程类别划分说明

1、工程类别等级，均以单位工程划分，一个单位工程一般只定一个类别等级。一个单位工程中有多个不同的工程类别等级时，则依据主体设备，或主要部分的标准确定。

2、对于民用工程中列有单独标准的专业工程，可单独确定工程类别。

3、民用建筑小区中的建筑工程有多个工程类别时，其室外配套的安装工程按Ⅱ类工程确定。

4、智能化建筑是以建筑为平台，将楼宇设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统与建筑和结构有机地集成为一体，为人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。

三、市政工程

1  工程类别划分标准

                               
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2  工程类别划分说明

1、单独施工的人行道，按道路工程Ⅲ类取费。

2、排水工程中同时存在管道、顶管、排水沟渠等工程，且同时存在多种管道管径时，管径≥Φ1200mm的管道占主管道总长度50％以上的可确定为Ⅰ类工程，Φ600mm<管径<Φ1200mm的管道占主管道总长度50％以上的可确定为Ⅱ类工程，管径≤Φ600的管道占主管道总长度50％以上的可确定为Ⅲ类工程。其中，主管道长度不包括顶管所占长度。

顶管工程、沉井、排水设备安装、排水沟渠单独确定工程类别。

3、各类地下管沟工程，参照排水工程类别划分标准确定。

四、园林绿化工程

1  工程类别划分标准

                               
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2  工程类别划分说明

1、工程类别的确定，以单位工程为划分对象。单位工程的确定，以批准的园林绿化规划设计为准。

2、绿化养护工程按Ⅲ类工程标准执行。

五、房屋修缮工程

1  工程类别划分标准

                               
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2  工程类别划分说明

房屋修缮工程的工程类别，按土建工程、二次装修工程、安装工程分列。

1、土建工程说明

（1）“修缮面积”是指下列修缮工程内容的面积之和。包括：

A．更换屋面保温或防水层面积；

B．更换门窗面积；

C．室内外墙面改造或修补面积；

D．室内地面改造或修补面积；

E．室内顶棚改造或修补面积；

F．其他面积。

（2）修缮面积的确定，以成活后的面积为准。若在同一修缮面积中按施工顺序有不同做法，其修缮面积不得重复计算。

（3）修缮工程如遇结构变动的情况，按下列指标确定工程类别：

I类工程：结构变动体积大于1500m3；

II类工程：结构变动体积大于600m3；

III类工程：结构变动体积小于等于600m3。

结构变动体积以原建筑物被拆建、改造的基础、墙体、柱、梁、板的体积之和计算。

（4）随同房屋修缮工程施工的添建工程（300m2以内），其工程类别按III类工程确定。

2、二次装修工程说明价人工费除以所施工范围的建筑面积。

    3、安装工程说明     

（1）“定额省价直接工程费”指修缮安装工程完成工程量的省价直接工程费之和。

（2）“整体修缮工程”指对建筑物内安装系统（包括水、卫、采暖、通风、电气）进行整体维修、更换的工程。

（3）“局部修缮工程”指对建筑物内水、卫、采暖、通风、电气等进行局部维修及更换的工程

“每平方米定额省价人工费”指二次装修工程发生的项目工程直接费中省

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